因城镇建设需要提前拆除造成损失的
2019-08-10 17:06
来源:未知
点击数:           

昨日,省住房和城乡建设厅召开新闻发布会,副厅长高东山介绍了《办法》的立法背景、立法过程和主要特点,并回答了记者的提问。

《办法》还从法律上确定了临时建筑的法律地位。城乡规划区内的临时建筑、临时用地必须经城市人民政府城乡规划主管部门审查同意,并且不得影响城乡规划的实施。并对临时建筑的建设提出了具体要求:不得超过二层,使用期限不得超过2年;使用期限届满,使用人应当在15日内自行拆除;使用期限未满,因城镇建设需要提前拆除造成损失的,依法给予补偿。

近年来城市发展迅猛,高楼大厦林立,但不和谐的违规乱搭乱建问题也日益严重。针对这些现象,《办法》确立了包括人大监督、政府监督和社会监督在内的城乡规划监督体系;还增加街道办事处、居民委员会、村民委员会及物业服务企业对违反规划行为的监督内容,规定街道办事处应予以制止并配合有关机构予以处理,居民委员会、村民委员会、物业服务企业应予以劝阻并向有关部门或当地政府报告。

明年1月1日,《湖南省实施中华人民共和国城乡规划法办法》(下称《办法》)将正式实施,办法规定,城乡规划一经批准不得随意修改,任何单位和个人应当遵守经批准的城乡规划,服从规划管理。同时,因修改城乡规划给被许可人的合法利益造成损失的,应当依法给予补偿。

对于农民建设自住住宅,采取就近服务的原则,除新增农用地转非农建设用地外,农村住房建设原则由镇、乡人民政府审批。

《办法》实施后,规划如何向乡村延伸,对农民建房又是如何管理的呢

3+5城市群城镇规划正在编制

农村住房建设原则由乡镇审批

《办法》还规定,因修改城乡规划给被许可人或者因修改修建性详细规划、建设工程设计方案总平面图给利害关系人的合法权益造成损失的,应当依法给予补偿。

发布时间:2009-12-11 11:58:21

记者发现,关于控制性详细规划的修改,《办法》第41条规定,总体规划修改后需要修改的、重大建设项目选址影响规划用地布局的、规划的主要内容在实施前发现明显不适当的,组织编制机关可以依法组织修改。但在修改前,组织编制机关应当组织论证,采取听证会、座谈会等方式征求规划地段内利害关系人的意见,并向社会公示,报原审批机关审查同意后方可组织修改。高东山补充说:比如小区的规划,涉及到小区居民利益的,小区居民就有权对规划提出意见。

临时建筑到期应自行拆除

城乡规划一经批准,不得随意修改。任何单位和个人应当遵守经批准的城乡规划,服从规划管理。如果要修改的话,必须遵循法定修改程序。高东山说,《城乡规划法》对省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划的五种必须修改情形作了详尽规定;而《办法》则结合本地实际作出了进一步规定。

记者了解到,《城乡规划法》规定了县级以上人民政府城乡规划主管部门的职责,同时赋予了镇、乡人民政府规划管理职责。县人民政府所在地以外的镇和乡人民政府依法承担城乡规划管理职责,并确定相关机构或者人员负责具体工作。使得规划在基层得到有效的延伸,将彻底改变农村建设中存在的没有规划、无序建设和土地资源浪费的现象。

记者发现,《中共长沙市委推进城乡一体化发展工作纲要》已经将镇村规划纳入城乡规划体系,着眼于镇村一体、用地集约的要求。随着经济社会发展、城市之间联系日趋紧密,公共基础服务设施和市政设施等需统筹考虑,如长株潭地区、3+5城市群等,因此《办法》明确规定,跨行政区域城镇体系规划,由共同的上一级人民政府城乡规划主管部门会同有关部门组织编制,报组织编制部门的同一级人民政府审批,我省正在编制的3+5城市群城镇体系规划由省住房和城乡建设厅会同有关部门组织编制,成果将报省人民政府审批。

改规划酿损失市民可获补偿

长沙目前正在积极推行城乡一体化进程,新的《办法》实施以后,会给长沙推进城乡一体化带来什么样的改变?

Copyright © 2003-2015 All rights reserved.http://www.egetuz.com2018香港挂牌最完整篇,同福心 水论坛,六合彩开奖结果,同福心水456123456,3374六彩开奖结果,3374六彩开奖结果版权所有